Оценка земельного участка - что означает и из чего берется

Рыночная оценка земли (оценка земельного участка) - это определение стоимости земельного участка с учетом всех существенных параметров:
- месторасположения;
- площади;
- назначения;
- развития инфраструктуры;
- экономической ситуации в регионе;
- перспектив использования;
- возможного получения дохода;
- конъюнктуры земельного рынка на момент оценки и т.д.
  От каждого из этих параметров напрямую зависит стоимость земельного участка. Рыночная оценка участка позволяет определить наиболее объективную стоимость земельного участка, а следовательно, сотрудничая с нами на этапе оценки участка, вы гарантированно сможете избежать финансовых потерь в результате сделки с землей.  Мы профессионально оказываем такую услугу как оценка земли в Севастополе и Крыму.

Как проводится оценка земли

Оценка земельного участка - поэтапный процесс и включает в себя:

- определяются количественные характеристики - площадь, границы земельного участка;
- определение качественных параметров: назначение земельного участка, месторасположение участка, наличие коммуникаций;
- анализ земельного рынка, определение факторов, влияющих на стоимость конкретного земельного участка;
- расчет стоимости оптимальными методами оценки, определение итоговой стоимости;
- составление Отчета об оценке, предоставление его Заказчику.

Что нужно предъявить эксперту-оценщику для оценки земельного участка:

Для полной и оперативной оценки участка в распоряжении эксперта-оценщика должны быть следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- выписка из ЕГРН (и/или кадастровый паспорт);
- документы, свидетельствующие о наличии/отсутствии обременений

Для чего нужна оценка земельного участка

  Каждому субъекту на протяжении жизни и деятельности в определенный момент может понадобиться такая услуга как оценка земельного участка; Севастополь, Крым- активно развивающиеся регионы с растущим рынком недвижимости и экономической активностью. Поэтому оценка земли в равной мере актуальна как для физических лиц, так и для фирм, организаций, индивидуальных предпринимателей. В каких же случаях обязательна оценка земли? Самые распространенные случаи это:

- вступление в права наследства;
- получение кредита в банке под залог земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- отстаивание интересов в суде - например, при разделе имущества между супругами, наследниками, любые имущественные споры;
- сделка купли-продажи, дарения участка - для того, чтобы обезопасить всех участников сделки, необходимо знать реальную стоимость земельного участка;
- договор страхования - непременным условием для заключения договора страхования является наличие такого документа как отчет об оценке земельного участка;
- заключение договора аренды земельного участка и т.д.

  Результатом работы эксперта оценщика является полученный вами на руки Отчет об оценке земельного участка в полном соответствии федеральному стандарту, а также прилагается копия отчета в электронном виде.

  По окончании  работы специалиста «Центра Оценки и Экспертизы» Вы получаете на руки отчёт об оценке, полностью соответствующий федеральному стандарту ФСО № 3, а также копию отчёта в электронном виде.