Оценка земельного участка - что означает и из чего берется? Как проводится оценка земли? Для чего нужна оценка земельного участка?
Оценка земельного участка - что означает и из чего берется
Рыночная оценка земли (оценка земельного участка) - это определение стоимости земельного участка с учетом всех существенных параметров:
- месторасположения;
- площади;
- назначения;
- развития инфраструктуры;
- экономической ситуации в регионе;
- перспектив использования;
- возможного получения дохода;
- конъюнктуры земельного рынка на момент оценки и т.д.
От каждого из этих параметров напрямую зависит стоимость земельного участка. Рыночная оценка участка позволяет определить наиболее объективную стоимость земельного участка, а следовательно, сотрудничая с нами на этапе оценки участка, вы гарантированно сможете избежать финансовых потерь в результате сделки с землей. Мы профессионально оказываем такую услугу как оценка земли в Севастополе и Крыму.
Как проводится оценка земли
Оценка земельного участка - поэтапный процесс и включает в себя:
- определяются количественные характеристики - площадь, границы земельного участка;
- определение качественных параметров: назначение земельного участка, месторасположение участка, наличие коммуникаций;
- анализ земельного рынка, определение факторов, влияющих на стоимость конкретного земельного участка;
- расчет стоимости оптимальными методами оценки, определение итоговой стоимости;
- составление Отчета об оценке, предоставление его Заказчику.
Что нужно предъявить эксперту-оценщику для оценки земельного участка:
Для полной и оперативной оценки участка в распоряжении эксперта-оценщика должны быть следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- выписка из ЕГРН (и/или кадастровый паспорт);
- документы, свидетельствующие о наличии/отсутствии обременений
Для чего нужна оценка земельного участка
Каждому субъекту на протяжении жизни и деятельности в определенный момент может понадобиться такая услуга как оценка земельного участка; Севастополь, Крым- активно развивающиеся регионы с растущим рынком недвижимости и экономической активностью. Поэтому оценка земли в равной мере актуальна как для физических лиц, так и для фирм, организаций, индивидуальных предпринимателей. В каких же случаях обязательна оценка земли? Самые распространенные случаи это:
- вступление в права наследства;
- получение кредита в банке под залог земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- отстаивание интересов в суде - например, при разделе имущества между супругами, наследниками, любые имущественные споры;
- сделка купли-продажи, дарения участка - для того, чтобы обезопасить всех участников сделки, необходимо знать реальную стоимость земельного участка;
- договор страхования - непременным условием для заключения договора страхования является наличие такого документа как отчет об оценке земельного участка;
- заключение договора аренды земельного участка и т.д.
Результатом работы эксперта оценщика является полученный вами на руки Отчет об оценке земельного участка в полном соответствии федеральному стандарту, а также прилагается копия отчета в электронном виде.
По окончании работы специалиста «Центра Оценки и Экспертизы» Вы получаете на руки отчёт об оценке, полностью соответствующий федеральному стандарту ФСО № 3, а также копию отчёта в электронном виде.
- Главная
- О нас
- Наши услуги
- Оценка
- Оценка гаража
- Оценка жилой недвижимости: апартаменты, земельные участки, домовладения, комнаты.
- Оценка стоимости восстановительных работ при пожаре, заливе и других авариях.
- Оценка водных объектов: лодки, суда, катера, водные мотоциклы и др.
- Оценка стоимости восстановительных работ при дорожных авариях (ОСАГО, КАСКО)
- Оценка наземного транспорта: автомобили, прицепы, самоходный транспорт, сельхоз техника .
- Оценка предметов обихода: мебель, офисная оргтехника, бытовая техника.
- Оценка нематериальных активов
- Оценка деловой недвижимости: торгово-офисные, производственные, складские помещения.
- Оценка прав на аренду, определение ставки аренды
- Оценка воздушных транспортных и грузовых средств
- Оценка производственных машин и технологического оборудования
- Оценка ценных бумаг: облигации, акции, векселя
- Оценка целостно-имущественных комплексов : бизнес, предприятие, производство.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Оценка интеллектуальной собственности
- Оценка для ипотеки в Сбербанке
- Оценка для ипотеки в РНКБ Банк (ПАО)
- Оценка недвижимости для ипотеки в ПАО "Промсвязьбанк"
- Экспертиза
- Финансово-экономическая, а так же бухгалтерская экспертиза
- Почерковедческая экспертиза
- Автотехническая экспертиза
- Строительно-техническая экспертиза
- Товароведческая экспертиза
- Пожарно-техническая экспертиза
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза бытовой техники. Товарная экспертиза
- Экспертиза доступности
- Экспертиза электрооборудования и электроснабжения
- Юридические услуги
- Кадастровые работы
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка ущерба причиненного имуществу
- Подготовка документов для участия
- Получение электронной подписи
- Формирование закупочной документации для заказчика
- Аккредитация на электронных площадках
- Ежедневный подбор тендеров по вашей специфике
- Обжалование документации и действия заказчика в ФАС
- Анализ рынка закупок по вашей сфере деятельности
- Получение удостоверений по повышению квалификации и дипломов проф. переподготовки.
- Проведение семинаров по контрактной системе, подготовка конкурсных управляющих.
- Получение банковской гарантии
- Оценка недвижимости для ипотеки
- Дизайн интерьеров
- Инженерные изыскания, проектирование
- Автоподбор
- Решения суда по Нашим Экспертизам
- Кредиты ПСБ банка
- Оценка
- Цены
- Отзывы
- Новости
- Вопросы
- Контакты