Оценка недвижимости для государственных и муниципальных нужд

ООО «Центр оценки и экспертизы» выполняет полный спектр оценочных услуг для органов государственной власти, местного самоуправления, государственных учреждений и предприятий. Мы работаем на территории Республики Крым, города Севастополя, а также Запорожской, Херсонской областей и других регионов.

---

Основные направления для госзаказчиков

Цель оценки	Описание услуги
Постановка на баланс	Оценка объектов недвижимости, движимого имущества, бесхозяйных объектов, выявленного имущества для принятия на учёт в государственную или муниципальную казну
Приватизация	Определение рыночной стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков, объектов незавершённого строительства для продажи, выкупа арендаторами или внесения в уставный капитал
Аренда государственного имущества	Расчёт рыночной величины арендной платы (годовой, месячной) для заключения договоров аренды земельных участков, зданий, нежилых помещений
Внесение в уставный капитал	Оценка имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал государственных унитарных предприятий (ГУП), муниципальных унитарных предприятий (МУП), акционерных обществ с государственным участием
Выкуп арендуемого имущества	Оценка для реализации преимущественного права арендатора на выкуп арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ
Безвозмездное пользование	Определение рыночной стоимости права безвозмездного пользования земельными участками и объектами недвижимости
Изъятие для государственных нужд	Оценка рыночной стоимости изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, расчёт убытков, причинённых изъятием (включая упущенную выгоду), для выкупа или предоставления компенсации
Судебные споры	Оценка для разделов имущества, споров о стоимости при изъятии для государственных нужд, оспаривания кадастровой стоимости, возмещения ущерба
Бухгалтерский учёт и переоценка	Определение рыночной стоимости основных средств для переоценки, постановки на баланс, списания, страхования

---

Регионы присутствия

Мы выполняем оценку для государственных органов на всей территории:

• Республика Крым (Симферополь, Ялта, Евпатория, Керчь, Феодосия и все районы по согласованию)

• Город Севастополь

• Запорожская область (Мелитополь, Бердянск, Токмак, Энергодар)

• Херсонская область (Геническ, Скадовск, Каховка, Новая Каховка)

• Другие регионы по согласованию

---

Особенности работы в новых регионах

Оценка имущества в Запорожской и Херсонской областях проводится с учётом специфики регионального рынка, особенностей правоустанавливающих документов и переходного периода интеграции в правовое поле Российской Федерации.

Наши специалисты:

• имеют опыт работы с объектами, не прошедшими полную перерегистрацию;

• оказывают консультации по сбору и оформлению документов;

• готовят заключения, принимаемые государственными и муниципальными органами новых регионов;

• при необходимости проведения экспертизы помогают определить характеристики объекта, необходимые для её прохождения.

---

Порядок работы

1. Направьте запрос на e-mail tsentr.otsenki@yandex.ru с описанием объекта и цели оценки. Укажите контактный телефон.

2. Согласование ТЗ с СРО — при необходимости мы предварительно согласуем правильность заполнения технического задания с профильным комитетом СРО.

3. Заключение договора и предоставление документов.

4. Работа по представленным материалам (фотографии с указанием литер, акты обследования, иные документы) – все условия оговариваются индивидуально и фиксируются в техническом задании. По запросу возможна дистанционная оценка с предоставлением фотографий и характеристик объекта; мы помогаем определить необходимые для этого параметры.

5. Возможность выезда специалиста (в том числе на объекты в новых регионах) определяется по согласованию, с учётом текущей загрузки и удалённости объекта. Сроки выезда и стоимость обсуждаются индивидуально при формировании технического задания.

---

Наши гарантии

• Работаем с по Федеральному закону № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки.

• Состоим в саморегулируемой организации (СРО), ответственность застрахована.

• Отчёты готовим с учётом требований конкретной инстанции (суд, нотариат, администрация, банк). В зависимости от ситуации возможны разные форматы (полный отчёт, заключение специалиста, справка).

• В сложных случаях, особенно для судебных разбирательств, можем подготовить заключения в объёме, соответствующем имеющимся данным. Формат и объём согласовываются индивидуально.

---

Стоимость услуг

Стоимость оценки для государственных нужд рассчитывается индивидуально в зависимости от:

• вида и сложности объекта;

• цели оценки;

• объёма исходных документов.

Если требуется проведение экспертизы, рекомендуем предварительно ознакомиться с ориентировочными расценками на сайтах саморегулируемых организаций оценщиков (СРО). Однако окончательная цена определяется по запросу на каждый конкретный объект после согласования технического задания в соответствии с требованиями законодательства и стандартов оценочной деятельности.

Базовые цены на основные услуги — смотрите на странице «Цены и цели оценки».

---

Контакты

Для получения подробной информации, консультации и направления технического задания:

Главный офис:
г. Севастополь, ул. Героев Севастополя, 56
Телефоны:

+7 (978) 074-74-88 (мобильный)

+7 (8692) 99-95-29 (городской)

Офис на ул. Ленина, 19:
г. Севастополь, ул. Ленина, 19 (вход со двора)
Телефоны:

+7 (978) 093-28-93 (мобильный)

+7 (8692) 54-27-78 (городской)

Директор организации: Дольский Сергей Анатольевич
+7 (978) 074-74-99 (рабочий)

E-mail: tsentr.otsenki@yandex.ru

---

Наша поддержка

Мы — небольшой коллектив, и мы тоже учимся. В новых регионах многое складывается непросто: рынок ещё не устоялся, а жизнь требует решений уже сегодня. Мы не всегда знаем всё заранее, но мы рядом. Стараемся быть полезными, идти навстречу, делать свою работу честно и качественно. Нам важно, чтобы люди могли работать, чувствовать себя уверенно, и чтобы жизнь здесь налаживалась.

Если вам нужна помощь, совет или просто честный разговор — мы на связи. Обращайтесь.

---

*Данный прайс-лист не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Указанные цены носят информационный характер и могут быть изменены в зависимости от сложности объекта, срочности, объёма предоставленных документов и других факторов. Окончательная стоимость формируется после получения минимального набора документов и согласовывается с заказчиком индивидуально.*