Оценка ущерба после залива (Севастополь, Крым): экспертиза, смета на ремонт

  Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме зависим от многих факторов и в некоторой степени рискует получить ущерб от залива. Причиной могут стать несчастный случай, нерадивые соседи сверху, недобросовестное выполнение своих обязанностей управляющей компанией, аварийными службами, коммунальными предприятиями. Поэтому такая услуга как оценка ущерба после залива (Севастополь, Крым) популярна, ставит точку в спорах и позволяет соблюсти интересы потерпевшей стороны. В случае залива ваша первоочередная задача - пригласить комиссию из управляющей компании, которая составит акт залива, в котором будут четко зафиксированы факт залива, а также его непосредственные причины и виновник. Акт должен четко констатировать прямую причинно-следственную связь между аварией, заливом и ущербом имуществу пострадавшего владельца. Кроме того, в акте должно содержаться полное описание нанесенных заливом повреждений и их масштабы. А вот с приглашением эксперта-оценщика можете повременить: большая часть ущерба и повреждений от залива проявляются не сразу, а спустя неделю и даже месяц после происшествия. Так что через некоторое время оценка ущерба после залива квартиры будет более полной и объективной, чем сразу после происшествия.

  В случае небольшого ущерба иногда удается решить вопрос мирным соглашением, добровольной компенсаций ущерба. Но обычно виновник аварии старается минимизировать сумму ущерба, и доказательство вины и взыскание полной суммы приходится производить через суд. Каждая из сторон предъявляет свои доказательства стоимости восстановительных работ.

  В этом случае к делу привлекается квалифицированный независимый эксперт-оценщик для объективной оценки причиненного ущерба, на основании чего будет составлена точная смета на ремонт после залива; в Севастополе вы можете обратиться к нам в «Центр оценки и Экспертизы» и мы окажем вам полное сопровождение.  Отчет об оценке ущерба - это официальный документ, полностью соответствующий Законодательству РФ. Оценка ущерба после залива, выполненная опытным оценщиком, ставит точку в споре о размере ущерба и соответственно, возмещения пострадавшей стороне.

  Для независимой оценки после залива, пожара, любой другой коммунальной аварии нужен минимальный набор документов. Приготовьте следующие документы: кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения), а также гражданский паспорт.

  Важнейший этап возмещения ущерба - профессионально и правильно составленная смета на ремонт после залива. Наш квалифицированный специалист с огромным опытом работы по оценке ущерба после залива грамотно и успешно составит смету, учитывая вложенные вами средства в предыдущий ремонт квартиры, полную стоимость поврежденных и уничтоженных вещей. Наш эксперт-оценщик имеет все полномочия, специальное образование, состоит в СРО оценщиков, и выполненный им отчет об оценке и смета (ремонт после залива) безоговорочно принимается всеми инстанциями, в том числе и судом.

Эксперт-оценщик Михайлова Светлана Алексеевна

• Должность эксперт-строитель.

• Диплом МВ-1 №007884 о высшем образовании Днепропетровского инженерно-строительного института (ныне ПГАСА) по специальности «Производство строительных изделий и конструкций», с присуждённой квалификацией «Инженер-строитель-технолог» от 26.06.1986 г.

• Удостоверение о повышении квалификации №22984 от 29.01.2021 г «Организация и управление инженерными изысканиями»

• Удостоверение о повышении квалификации №000045 от 20.06.2015 г. По программе «Основы сметного дела в строительстве»

• Включена в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования рег. № ПИ125124. «Организация выполнения работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации» с 09.02.2021г. НОПРИЗ

• Включена в Национальный реестр специалистов в области «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции капитальному ремонту объектов капитального строительства   НОСТРОЙ С-92-063777 с 01.08.2017 г.

• Стаж работы по специальности –  с 1986 года.

• Стаж экспертной работы – 7 лет. 

---

Оценка ущерба (Севастополь, Крым) после внешних воздействий: залив (оценка), пожара, прочих и механических повреждений.

  Редко кто из нас не сталкивался в жизни с такой ситуацией, когда вы и ваше имущество стали жертвой нерадивого соседа, у которого прорвало водопроводную трубу, произошло замыкание и возгорание, иногда и то, и другое. А в итоге существенно пострадало ваше имущество, и вам нанесен значительный ущерб.

  Частенько так бывает, что виновные в потопе или пожаре соседи готовы компенсировать малую часть причиненного ущерба, - заплатить копейки, в то время как на ремонт были потрачены тысячи. Либо наоборот: вы стали виновником потопа, и соседи выставляют несоразмерную ущербу сумму, и как в таком случае дать объективную оценку ущербу?

  Ответ даст только независимая оценка ущерба после залива или пожара. Только так можно рассчитать сумму компенсации за причиненный ущерб и стоимость восстановительных работ.

  Оценка ущерба имуществу рассчитывается исходя из затрат на стройматериалы и стоимость строительных работ, которые потребуются в процессе восстановления.

  Наши эксперты-оценщики в процессе оценки ущерба после залива, протоколируют, фиксируют на фото все нанесенные повреждения, затем сверяются с ремонтно-строительной сметой. Таким образом вычисляя стоимость предстоящих восстановительных работ.

  После выполнения всех процедур, вам выдается Заключение – оценка ущерба, содержащая Акт осмотра, описание затрат, обоснованный размер компенсации.

Ваши правильные действия после нанесения ущерба вашему имуществу:

1.      Звоните и приглашаете представителей управляющей компании. Они составляют Акт осмотра и фиксируют нанесенные имуществу повреждения.

2.       Связаться с профессиональным оценщиком – например, компании «Центр Оценки и Экспертизы» и договориться о времени осмотра вашего помещения профессиональным экспертом-оценщиком.

3.            Ни в коем случае не делайте ремонт, любе восстановительные работы до осмотра эксперта-оценщика.

4.        Отправить телеграмму-уведомление причинившему ущерб соседу с изложением просьбы явиться ко времени осмотра пострадавшего помещения. 

5.       После того, как будет сделана оценка ущерба (Севастополь), предпримите попытку мирным путем договориться с виновником о возмещении ущерба.

  И в случае невыполнения обещаний, смело обращайтесь в суд, если у вас есть независимая оценка ущерба, которую причинил залив/пожар.

  Ответчик обязан компенсировать не только стоимость ущерба, которую определила независимая экспертиза, но и расходы  за саму оценку, госпошлину за подачу искового заявления, все сопутствующие расходы. 

  Чтобы оценка ущерба после пожара/залива была произведена быстро и правильно, необходимо эксперту-оценщику предоставить документы:

- свидетельство о праве собственности на недвижимость;

- паспорт заказчика услуги независимой оценки;

- если заказчик оценки не является собственником, а его представителем – нужна доверенность от собственника;

- документы из БТИ;

- акт осмотра объекта сотрудниками управляющей компании.

  Через 2-3 дня после осмотра вы получаете на руки документ – заключение – Оценка ущерба, состоящий из 30-50 страниц с полным обоснованием рыночной стоимости компенсации за причинный ущерб.

  Без этого документа вы не сможете обосновать чью-либо вину в суде и у вас не будет оснований требовать компенсации.