Оценка жилой недвижимости

Оценка недвижимости

  Жизнь любого человека не обходится без таких событий как вступление в права наследства, принятие в дар/дарение недвижимости, покупка/продажа квартиры, развод и раздел имущества. Ни одна сделка, сопряженная с передачей прав собственности, либо оформление залога, не обходится без такой процедуры как оценка недвижимости. Севастополь не исключение - в развивающемся городе ежедневно заключаются десятки сделок с недвижимостью. Поэтому оценка объектов недвижимости – услуга, которая востребована всеми в определенные моменты.

  Оценка объектов недвижимости как услуга может предоставляться только квалифицированными и сертифицированными экспертами-оценщиками. Обязательным условием легальной деятельности оценщика является членство в СРО оценщиков. Пользуйтесь услугами проверенных оценщиков и не стесняйтесь попросить предъявить сертификат!

Объектом оценки чаще всего выступают:

- квартира, доля в квартире;

- жилой дом, его доля;

- приусадебный земельный участок, земельный участок ИЖС, земельный участок сельскохозяйственного назначения;

- комнаты жилые;

- апартаменты;

  В каких же ситуациях вам обязательно понадобится оценка стоимости недвижимости (Севастополь, Крым)?

- оформление договора купли-продажи;

- вступление в права наследства;

- дарение квартиры, дома, участка;

- оформление договора залога или ипотеки;

- раздел имущества (например, супругами при расторжении брака);

- при постановке объекта недвижимости на бухгалтерский учет;

Какие документы необходимо предоставить эксперту-оценщику для заключения?

- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Таким документом по Закону является: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве собственности, договор о приватизации (безвозмездной передаче в собственность),

- Технический паспорт БТИ, технический план, экспликация помещения.

- Паспорт собственника объекта.

  Существуют различные методики, с помощью которых производится оценка недвижимости. Но во всех случаях есть ряд факторов, которые неизбежно влияют на стоимость недвижимости. Это такие параметры как:

- расположение объекта, его принадлежность к определенному району города

- наличие развитой инфраструктуры

- удаленность от центра, наличие транспортных развязок;

- тип здания, состояние дома, квартиры;

- параметры квартиры, высота потолков;

- статус жилой площади («квартира», «жилое помещение» и т.д.)

Оценочная стоимость земельных участков определяется теми же факторами.

Экспертная оценка недвижимости осуществляется по следующей схеме.

1)            Оформляем Договор с заказчиком оценки;

2)            Вносите предоплату;

3)            Проверяем документы;

4)            осматриваем объект недвижимости;

5)            Фиксируем результаты;

6)            Предоставляем Отчет об оценке стоимости объекта;

  Оценка недвижимости для нашей компании – одно из основных направлений работы. Наши сотрудники имеют большой опыт оценки недвижимости, постоянно повышают квалификацию. Заказав у нас такую услугу как оценка недвижимости (Севастополь, Симферополь, Крым), можете быть уверены в соблюдении всех договоренностей и сроков.