Инженерно-геодезические изыскания (Севастополь, Крым)

  Перед началом любого строительства, либо радикального вмешательства в архитектуру (капремонт, реконструкция, возведение дополнительного этажа или пристройки) обязательно проводятся инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания. Данная норма закреплена Законодательством РФ и является весьма обоснованной. Невозможно проектирование при отсутствии достоверных сведений о свойствах грунтов, их химическом и физическом составе, расположении грунтовых вод, геологическом строении местности для будущего строительства. Если инженерно-геодезические изыскания не проводились, либо сведения неполные и недостоверные, то это чревато ненадежностью конструкции, которая непременно даст трещины, просадки и деформации. Знание особенностей и свойств участка позволяет выбрать оптимальный и самый надежный в данных условиях вид обустройства фундамента. Поэтому инженерно-геодезические изыскания на участке, его полное геологическое обследование и основательный топографический план-залог успешного проектирования и строительства с соблюдением всех особенностей рельефа и грунтов. Инженерно-геологические изыскания в Крыму и Севастополе в связи с потенциальной сейсмической активностью приобретают особую важность и актуальность при возведении зданий и сооружений. Также участок для будущего строительства обязательно исследуется экологами на предмет возможного негативного воздействия на окружающую среду, если рядом располагаются, например, заповедные, охраняемые зоны. Экологические изыскания проводятся с целью оценить все возможные риски предстоящего строительства для окружающей среды, предвидеть возможные изменения.

  В нашей команде работают специалисты с большим опытом. В короткий срок они выполнят весь комплекс необходимых исследований для проектирования: инженерно-геологические изыскания, геодезические работы, инженерно-экологические изыскания для строительства, метеорологические исследования.  Средний срок проведения необходимых изысканий - от 1 недели. Для проведения всех видов изысканий у нас есть материально-техническая и интеллектуальная база: современные приборы и оборудование,  своя лаборатория, передовые методики исследований, квалифицированные кадры. Нами выполнены инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания в Севастополе и Крыму для более чем 500 объектов различного назначения: жилые дома, торгово-офисные центры, гостиницы, производственно-складские комплексы, культовые сооружения. Сотрудничая с нами, вы надежно защищены от любых рисков при проектировании и строительстве. Ведь грамотно проведенные инженерно-геологические изыскания - это основа безопасности будущего дома и его обитателей. Мы работаем до достижения полного результата и можем гарантировать положительное заключение экспертизы проектной документации.

Получить консультацию

---

Проектирование домов в Севастополе и Крыму

  Активное и почти круглогодичное строительство на полуострове обусловливает востребованность и популярность такой услуги как проектирование домов в Севастополе и Крыму. Наша проектная группа предлагает как частным клиентам, так и юридическим лицам проектирование домов «под ключ» любой сложности, этажности и назначения. Выполняем проектирование домов, коттеджей, вилл, гостевых домов, отелей и прочей коммерческой недвижимости различного целевого использования.
Если ваши требования к будущему дому сформированы в общих чертах - вероятно, что вы найдете «свой» среди уже готовых проектов. В нашем распоряжении есть готовые проектные решения, созданные нами с учетом современных тенденций строительства, а также с соблюдением высоких требований к комфорту, функциональности и надежности жилого дома.  Преимущества готового проекта очевидны: такие проекты проверены на практике, к строительству можно приступать практически сразу после доработки применительно к вашим потребностям, такой проект обойдется значительно дешевле. Типовой проект может быть успешно доработан с учетом особенностей участка и пожеланий заказчика.

  Если же ваш участок имеет нестандартные характеристики, либо у вас разнообразные, эксклюзивные идеи и пожелания к будущему дому, то мы с удовольствием разработаем индивидуальный проект. Выполняем проектирование домов любой сложности, а в Севастополе и Крыму ландшафтных поводов для этого очень много, как и участков с особенным рельефом. На проектирование домов цена формируется исходя из ваших пожеланий и способов их реализации, в частности, уникальные архитектурные решения, использование редких дорогих материалов. Проектирование домов «с нуля»- увлекательный творческий процесс, в который мы погружаемся вместе с заказчиком и в ходе которого реализуем самые смелые и необычные решения. В комплекте к рабочему проекту прилагается 3-D -визуализация, так что первый раз побывать в своем доме вы сможете еще до начала строительства!

  Что же посоветовать заказчику, которого интересует проектирование домов - Севастополь, Крым изобилуют множеством предложений от частных исполнителей и конструкторских бюро? Выбирайте проектную организацию с оптимальным сочетанием цены, качества и предоставляемых гарантий. Мы гарантируем своим клиентам краткие сроки (в среднем от 2-х недель, на срок влияют такие факторы как скорость согласования этапов проекта и его сложность), строгое соблюдение нормативов и доступные цены на проектирование домов в Крыму и Севастополе.  Выгодные условия сотрудничества закреплены договором, в котором четко регламентированы:

• цена за квадратный метр, вы полностью избавлены от скрытых наценок и дополнительных платежей, на эскизный и рабочий проект цена зависит от площади: эскизный проект-от 13000 руб., рабочий проект-от 17 000 руб., рабочий проект включает в себя планы, фасады, схема генплана, разрезы, экспликация окон и дверей, полов, пояснительная записка;
• согласование и одобрение проекта в органах Государственного надзора и контроля;
• строгое соблюдение всех норм ГОСТ и СНиП;
• сдача проекта «под ключ» с полной детализацией, 3-D визуализация проекта;

  По желанию заказчика осуществляем архитектурный и технический авторский надзор. Есть несколько вариантов авторского сопровождения: ежедневное пребывание на объекте утром, либо договорное количество раз по мере необходимости (например, раз в неделю).
За 7 лет успешной работы по проектированию домов в Крыму и Севастополе нами спроектировано более 40 объектов различного назначения и масштаба, от частных коттеджей до сложных промышленных комплексов.

Получить консультацию

---

Перевод помещения из нежилого в жилое

  Весьма часто к отдельно стоящему зданию либо к помещению внутри многоквартирного дома приходится применять такую процедуру как перевод из нежилого в жилое. Очень часто в рамках такой тенденции производится расширение жилой площади в многоквартирных домах за счет присоединения подсобных, технических помещений, либо реконструкция дачного или садового домика под постоянное жилье. Результатом процесса является не просто увеличение жилой площади и возможность регистрации по месту проживания, но и смена правового статуса и целевого назначения помещения. Данная процедура регламентирована Законодательством, но каждый случай индивидуален, поэтому нужно не просто собрать документы и запастись терпением, но и заручиться поддержкой опытных юристов. В нашей команде есть сотрудники, много лет специализирующиеся на таком направлении как перевод из нежилого в жилое помещений и их частей, перевод нежилого дома в жилой. При смене целевого назначения помещения нужно учесть множество факторов, чтобы не потратить время и средства впустую и не получить отказ в органах местного самоуправления. Также важно соблюдать порядок действий, особенно в нестандартных и сложных случаях, чтобы не рисковать и не получить отказ в переводе. Особенно это касается случаев, когда вы хотите присоединить часть общего имущества в многоквартирном доме. В такой ситуации важно запротоколированное согласие 100% собственников, иначе можно потратить время и средства на сбор документов, но так и не достичь желаемого результата.

  Множество факторов могут стать препятствием для благополучного перевода помещения из нежилого в жилое, например, залог, обременение, фигурирование объекта в судебном разбирательстве, несоответствие многочисленным требованиям к жилью.

  Если хотите предварительно бесплатно узнать, возможен ли перевод из нежилого в жилое помещение в вашем конкретном случае, закажите консультацию, в ходе которой наш специалист оценит вероятность успеха и посоветует оптимальный алгоритм перевода нежилого здания в жилое.

Получить консультацию

---