Центр Оценки и Экспертизы

г. Севастополь,  Ленина, 19 (вход со двора)

г. Симферополь, Б. Хмельницкого/Ген. Попова 11/6

Оценка стоимости ущерба при аварии: залив, пожар, механические и др. повреждения

Оценка имущества после залива / пожара: 
Как определить справедливую стоимость возмещения ущерба?

У вас случился пожар, затопили соседи, прорвало трубу и нанесён существенный ущерб имуществу?

Как поступить в данном случае, если виноваты соседи и не хотят платить, или предлагают компенсацию, которая в разы меньше суммы, потраченной на ремонт и обстановку? А может быть и другая ситуация: Вы — виновник потопа, соседи выставили иск на очень большую сумму, как определить реальный ущерб и возместить его, исходя из рыночной стоимости потери, а не по субъективной оценке пострадавших?

Для Вас есть проверенный и законный способ узнать, сколько стоит восстановительный ремонт и определить сумму выплаты пострадавшей стороне — независимая оценка имущества после залива и пожара в компании «Новые Горизонты» решит проблемы обеих сторон. Для того, чтобы рассчитать величину компенсации за ущерб, причинённый отделке квартиры в результате залива или пожара, необходимо определить стоимость восстановительного ремонта.

Расчётная величина, полученная в результате независимой оценки, включает в себя затраты на строительные материалы, которые понадобятся в ходе восстановительных работ, а также стоимость их выполнения бригадой мастеров.

Специалисты, проводящие оценку ущерба после залива, фиксируют основные повреждения, делают показательные фотографии и сверяются со сметой на ремонтно-строительные работы для того, чтобы адекватно оценить стоимость предстоящего ремонта.

Оценка ремонтно-отделочных работ чаще всего производится затратным методом. Наш специалист изучит рынок строительных материалов для получения точных данных о необходимых товарах для определения второй части компенсации за обстановку и предметы интерьера.

После выполнения всех действий Вы получаете на руки экспертное заключение, в котором будут краткие выводы о размере компенсации, акт осмотра и более подробное описание будущих затрат.

Что нужно делать при заливе или пожаре?

Позвонить в управляющую компанию. Сделать это нужно обязательно и в первую очередь. Сотрудники управляющей компании составят акт осмотра по факту залива/пожара и зафиксируют повреждения.

Позвонить в оценочную компанию и назначить день и время осмотра Вашей квартиры специалистом-оценщиком. 
* Не делайте ремонт до осмотра оценщика.

Отправить телеграмму-уведомление виновнику залива/пожара с просьбой явиться в назначенную дату. Для того, чтобы присутствовать во время осмотра специалистом оценщиком. После получения отчёта об оценке попробуйте мирным путём договорится с виновником залива/пожара. Если переговоры не приносят успеха, обязательно подавайте в суд. Обещания выплатить могут продолжаться бесконечно долго.

Не бойтесь обращаться в суд. В данном случае закон полностью на Вашей стороне! Непорядочный сосед может так и не выполнить своих обещаний. А через суд Вы добьётесь полной компенсации ущерба. 
* Помните: расходы понесённые на телеграмму, независимую оценку, исковое заявление, пошлину и т.д. также компенсируются ответчиком.

Какие документы необходимы для независимой оценки ущерба?

Свидетельство о собственности

Паспорт РФ (Заказчика)

Доверенность (если Заказчик не собственник)

Документы БТИ (если есть)

Акт осмотра управляющей компанией

Отчёт независимой оценки по факту пожара или залива квартиры: 
Какую информацию содержит итоговый документ?

Итоговый документ оценки ущерба мы подготовим для Вас в течение 2–3 рабочих дней после проведения осмотра. Как правило, он представляет собой альбом из 30–50 страниц, включающий в себя полный отчёт о том, какова рыночная стоимость положенной компенсации за причинённый ущерб.

Финальный отчёт об оценке формируется оценщиком на основе увиденного и зафиксированного ущерба, а также специальных расчётов.

Роль отчёта эксперта в определении суммы компенсации:

Отчёт об оценке ущерба после залива или пожара в первую очередь необходим для того, чтобы получить денежную компенсацию на ремонтно-восстановительные работы. Без проведённой экспертизы у пострадавшего не получится обосновать чью-либо вину.

Заключение эксперта является важным доказательством в суде, ведь нередко попытки возместить ущерб приводят именно туда. Первоначально можно попробовать договориться с виновниками мирным путём, представив им отчёт об оценке ущерба, но если ответ так и не будет получен, для получения компенсации нужно подавать исковое заявление в судебные инстанции.

Трудности в проведении оценки ущерба имуществу и отделке квартиры заливом или пожаром

Эксперт, проводящий оценку ущерба, может столкнуться с рядом трудностей. В первую очередь, ему необходимо доказать, что ущерб нанесён именно заливом и пожаром.

Если на осмотре присутствует виновная сторона, то она может всячески мешать оценщику, утверждая, что некоторые повреждения были и до залива или пожара, а другие вообще не могли появиться только по этой причине. Эксперт должен привести убедительные доводы и доказать, что ущерб нанесён именно в результате последнего пожара или залива, а не ранее. Если же убедить виновную сторону не удалось, то она имеет право сделать соответствующее уточнение в акте осмотра.

Ещё одним препятствием на пути оценщика может стать пострадавший, который начал самостоятельно исправлять повреждения ещё до начала процедуры оценки, чего делать мы настоятельно не рекомендуем. В таком случае ему будет необходимо доказать, что ущерб в отремонтированном месте был.

Грамотность самих участников конфликта во многом способствует быстрому и взаимовыгодному разрешению финансового вопроса.

Первое, что должны сделать стороны, — пригласить сотрудников управляющей компании сразу после пожара или залива, чтобы они зафиксировали в специальном акте факт события и все повреждения. Далее нужно обратиться к независимой экспертизе: оценщик сделает полный осмотр и не только зафиксирует все факты повреждений, но и рассчитает восстановительную стоимость ремонта с учётом нужных материалов и работ мастеров. Если повреждено имущество, а не только отделка, то оценщик укажет рыночную стоимость утраченного в ходе пожара или залива имущества.

Информация взята с сайта http://www.mos-expert.com/