Центр Оценки и Экспертизы

г. Севастополь,  Ленина, 19 (вход со двора)

г. Симферополь, Б. Хмельницкого/Ген. Попова 11/6

Оценка жилой недвижимости: апартаменты, земельные участки, домовладения, комнаты.

Оценка жилой недвижимости

Как проводиться оценка жилой недвижимости и земельных участков

Жилая недвижимость включает в себя апартаменты, землю, домовладения, комнаты, квартиры и др.. Рано или поздно каждый сталкивается с вопросом их оценки.

Оценка квартиры может быть проведена специалистами – оценщиками. Чтобы не попасть на мошенников, всегда проверяйте их документы – сертификаты. Они также должны быть внесены в реестре СРО оценщиков.

Наиболее часто оцениваемые объекты жилой недвижимости

Виды объектов оценки:

  • жилые дома (домовладения), их доли;
  • земельные участки, их доли. (приусадебные земельные участки, земельные участки индивидуальной жилой застройки, сельскохозяйственного назначения, так называемы садовые товарищества);
  • квартиры, их доли;
  • апартаменты;
  • жилые комнаты.

Наиболее частые причины проведения оценки жилой недвижимости

  1. При вступлении в права наследства. (уплата госпошлины)
  2. При оформлении договора о купле-продаже.
  3. При дарении доли имущества.
  4. Для решения имущественных споров.
  5. При передаче имущества под залог.
  6. В целях бухгалтерского учета.
  7. При разделе имущества (если супруги разводятся).

Какие документы вам понадобятся

Для проведения точной оценки нужно предоставить оценщику следующие документы:

  • Копия правоустанавливающего документа (это может быть договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения).
  • Технический паспорт БТИ, технический план, экспликация.
  • Копия паспорта и кода Заказчика для заключения договора.

Что влияет на стоимость недвижимости

На сумму стоимости недвижимости влияет много факторов:

  • расположение и район города;
  • развитость инфраструктуры;
  • удаленность и транспортная развязка;
  • тип здания и состояние дома, квартиры;
  • высота потолков;
  • статус жилплощади.

Что касается земельного вопроса, то пункты почти идентичные.

Преимущества профессиональной оценки

Оценка квартиры профессионалами имеет много плюсов:

точный результат;

экономия времени;

профессиональное обслуживание.

Весь процесс идет по конкретному плану, чтобы не упустить ничего:

  • оформление договора;
  • внесение передоплаты;
  • проверка документов;
  • осмотр объекта;
  • фиксация результатов – обо всех дефектах указывают в акте, а сам объект тщательно фотографируется;
  • предоставление результатов.

Наша компания уже несколько лет занимается оцениванием движимого и недвижимого имущества. Все сотрудники обладают немалым опытом работы. При заказе услуги все оговоренные моменты четко соблюдаются, оценка проводится профессионально и в срок.